מגדלים

שוק נכסי היוקרה בבירת פולין רשם בשנה שעברה התייקרות של 20% - ושינה דרמטית את קו הרקיע של העיר

הקמת הפרויקט תעלה 270 מיליון שקל • מגדל בראשית יתנשא ל-44 קומות ויכלול 174 יחידות דיור

ההחלטה מהווה מכה ליזמים שדרשו לבנות בשטח מגדלים בגובה 40 קומות • עם זאת, בהחלטה יש גם סוכריה עבורם: בעבר נקבע כי במקום יותרו שימושי מלונאות בלבד, וכעת הוחלט כי ניתן יהיה לבנות דירות במתחם שערכן צפוי להיות גבוה • היזמים: "לומדים את ההחלטה"

הסוגיות הבוערות שעל סדר היום של המתכננים - צפיפות, דיור בר-השגה, בנייה לגובה שתתאים לכל כיס - מעסיקות גם את האדריכל ערן חן, שייסד את משרד האדריכילים המצליח ODA בניו יורק והגיע לארץ להשקת חוג הבוגרים של מחלקת האכיטקטורה בבצלאל • לדבריו, "אם נוכל לקחת את כל האלמנטים האורבניים ולהכניס אותם למגדל, נוכל לצור תשובה מסוימת לחיים העתידיים בערים צפופות"

ל"גלובס" נודע כי הוועדה המחוזית אישרה להפקדה תוכנית שיזמה עיריית בני-ברק לאזור התעסוקה שנקרא BBC, לפיה ייבנו במתחם מגדלים בגובה של עד 60 קומות • בשל הסמיכות של המתחם לקו האדום של הרכבת הקלה ולתחנת הרכבת בעיר, לא תותר בנייה של חניות חדשות באזור

המסר של מינהל התכנון השבוע הוא שצפיפות אינה בהכרח דבר רע • ועדות התכנון מאשרות ומעודדות בנייה לגובה בלי שמישהו מנסה להעלות את השאלה האם זה הפתרון המיטבי • רוב הערים הגדולות במערב אירופה אינן נזקקות לבנייה גבוהה למגורים על מנת שייחשבו לצפופות • פרשנות

חברת הביטוח הודיעה כי היא רוכשת 50% מהזכויות בשני מגדלי המשרדים ICON בתמורה ל-300 מיליון שקל • הפרויקט כולל שני מגדלים בני 22 קומות עם רחבת מסחר וחניון תת-קרקעי, שייבנו על קרקע ששטחה 9 דונם, בעלות מוערכת של 480 מיליון שקל

הוועדה המחוזית אישרה מתן תוקף תוכנית לשני מגדלי משרדים ומגדל מגורים הכולל 400 יחידות דיור להשכרה ארוכת טווח ו-350 חדרי מעונות סטודנטים • בנוסף, גם מכללת שנקר צפויה לעבור למתחם בעתיד

הלל צ'רני, ממורשעי פרשת הולילנד, שריצה עונש מאסר של 15 חודשים, שובר שתיקה בראיון ל"גלובס" • "הפרויקט החדש יהיה זהה לזה הקיים ויהיה היפה בירושלים", הוא אומר • על התקופה בכלא: "היה קשה, אבל זה מאחוריי”

הפרויקט שייבנה על מגרש ששימש בעבר כחניון משאיות זבל של העירייה, יכלול שני בנייני מגורים ושני בנייני משרדים • לפי ההסכם שנחתם כעת תדהר תשמש כחברת הביצוע של הקומפלקס שעלותו מוערכת ב–830 מיליון שקל וכן כיזמית של רבע מכלל דירות המגורים

הפרויקט יבוצע בשני שלבים, ובמסגרתו ייבנו 6 מגדלים בני כ-40 קומות, לצד שטחי מסחר ומשרדים

המגדל, שתקים הבורסה ליהלומים על שטח בבעלותה, יכלול 120 קומות, ובסמוך לו שני גורדי שחקים בני 88 ו-77 קומות • התוכנית, שנערכה ע"י משרד ישר אדריכלים, תועבר לבחינת הוועדה המחוזית

חברת מידטאון בע"מ טוענת כי עיריית ת"א גבתה ממנה ביתר מיליוני שקלים עבור היטלי סלילה ותיעול בקשר עם בניית המגדלים ב"צומת תנובה" לשעבר בדרך מנחם בגין

המהנדס ישראל דוד, שחתום על כל המגדלים האיקוניים בקו הרקיע המתחדש של גוש דן, מזהיר בראיון ל"גלובס" מפני איכות הבנייה בארץ ("אי-אפשר להשוות את מחיר למשתכן למגדלים כמו עזריאלי שרונה") • קורא לבטל לחלוטין את תמ"א 38 ("זה גובל בפלילים") • וכועס: "חוסכים במפקח ובמהנדס, ובגלל זה חניון נופל, ומרפסת קורסת"

זאת במקום 40 קומות כפי שתוכנן תחילה • עוד הוחלט כי כל בנייה מעבר לגובה 25 קומות ותוספת מגורים תחייב הליך תכנוני מפורט

ההחלטה שלא להתיר בניית מגדלים נוספים בחוף הכרמל נומקה בין היתר בחול הרב הדרוש לייבוש הים ובמקורות המימון לה • היא מציבה אמות-מידה תכנוניות מחמירות לפרויקטים סביבתיים רגישים • ניתוח "גלובס"