מיסוי ומשפט

בני זוג רכשו פנטהאוז שהוקם במסגרת עסקת קומבינציה • בגלל סכסוך על עבודות הפיתוח, הבניין לא קיבל טופס 4, אולם הרוכשים קיבלו מפתח ועברו לגור בדירה

חוק ההסדרים שאושר לאחרונה בכנסת כולל מספר סעיפים הנוגעים למיסוי בעסקאות של התחדשות עירונית • חלק מההוראות החדשות מעודדות את ביצוע הפרויקטים, אך חלקן דווקא מורידות את הסבירות לביצועם

עקב ההשלכות של סיווג חברה כאיגוד מקרקעין, העליון קבע כמה הבחנות בנושא • יישום המדיניות בפועל מורכב ונתון במקרים רבים לפרשנות של רשות המסים

המחוזי קבע כי תושבי חדרה שבנו תוספת לא חוקית לדירתם לא יצטרכו להרוס אותה, כיוון ששכנתן בנתה אותה תוספת ולא נדרשה להרוס • השופט: "לעתים החשיבות של שמירה על שוויון כלפי החוק גוברת על חשיבות ביצוע האכיפה בצורתה הדווקנית"

התובעים דורשים להשיב להם את הפרשי ההצמדה של מדד תשומות הבנייה, מינואר 2021 ועד ליום חתימת החוזים באוקטובר 2021 - סכום של כ־8.2 מיליון שקל • החברה עשתה שימוש בשטחים ציבוריים הצמודים למגרשים ללא קבלת היתרים, ולכן הוצא לה צו הפסקת עבודה, ולפיכך לא צריכה לשלם את ההפרשים על תקופת ההמתנה

יותר מ־3 שנים אחרי פרוץ מגפת הקורונה, נקבע כי מועדון צוותא ישלם לבעלי אולם "צוותא 3" 580 אלף שקל על דמי השכירות, לאחר שהודיע לו על ביטול ההסכם באופן חד-צדדי • השופט: "אין לראות במגפת הקורונה גורם שיאפשר לצד אחד להטיל את מלוא הנזק על הצד שכנגד"

11 בעלי דירות בבניין תבעו דיירת על סירובה להסכם עם היזם, אך זו החליטה להגיע עד לערכאה העליונה • בעתירה לבג"ץ כללה העותרת את שר המשפטים יריב לוין ואת ח"כ שמחה רוטמן • העתירה נדחתה, וכך גם הערעור שהגישה הדיירת למחוזי – אך היא "לא מתכוונת לוותר"

בית המשפט העליון חידד הלכה בדבר המשמעות הקניינית שיש לתת (אם בכלל) לעסקה לרכישת מחסן בבניין מגורים, כאשר הרוכש הוא לא בעל דירה באותו בניין

האם מתווך יכול לרכוש עבור עצמו דירה שהוא מנסה למכור? • כן, אבל הוא צריך לעמוד בתנאים מקדימים

עיריית תל אביב־יפו טענה כי הקלה בבניית קומות המרתפים בפרויקט גורמת להשבחה נוספת - נוסף על היטל ההשבחה שכבר שולם בגין הפרויקט, בסך 370 מיליון שקל • השמאי המכריע קבע: אין השבחה

חוק ההסדרים לשנים 2023־2024 כולל מספר תיקונים בנוגע לגביית מס על נדל"ן • כיצד דירת המעטפת של שלמה נחמה השפיעה על ההגדרה של דירת מגורים, ואיך קיצור תקופת "הגרייס" למכירת דירה של משפרי דירות צפויה להשפיע על ההיצע בשוק?

בפסק דין חדש קבע השופט עופר גרוסקופף כי בתי המשפט לא יסכימו להכשיר חוזים שנועדו להונות את הרשויות ולהתחמק מתשלומי מס • "לא ניתן להכשיר את אי־החוקיות הקשה שבה נגועה ההתקשרות מלכתחילה על דרך של 'העלמת' החוזה הפסול"

פרק השכירות, הכולל בין היתר את חובת הדיווח על דירות מושכרות ואת העלאת תקרת הפטור ממס על דירה מושכרת, לא יהיה חלק מהתקציב לשנים 2023 ו־2024 • אבל באוצר בטוחים: זה יעבור בהמשך

אחרי תלאות רבות, ויכוחים עזים ופסע מאלימות של ממש, אושר אתמול בוועדת הכספים נוסח חדש של הצעת חוק קרן הארנונה • מה הוא כולל, ועד כמה הוא דומה להסכמות שכבר הושגו בחמישי שעבר?

המפקחת על המקרקעין קבעה כי יש להוציא היתר בנייה חדש למרפסת שנבנתה באופן אחר מזה שהוגדר בהיתר

המהומה סביב קרן הארנונה נמשכת, וכעת נתוני האוצר חושפים כמה העיריות צפויות להפסיד או להרוויח • תל אביב תיאלץ להיפרד מ־191 מיליון שקל בחמש השנים הבאות, וירושלים תרוויח רק 9.5 מיליון שקל • בדקו: האם העיר שלכם תרוויח או תפסיד מקרן הארנונה?