עסקאות נדל"ן

העסקאות בשליש הראשון של השנה נפלו ב-45% לעומת שנה שעברה, והיקפי רכישת הקרקעות של היזמים פחתה בעשרות אחוזים • זוכי מחיר למשתכן זכו בהנחות של 50% ו-900 אלף שקל בממוצע על דירות שרכשו ביישוב בשרון • ולראשונה, הכלכלנית הראשית משלבת גם בדיקה של היקף רכישת הקרקעות מאז 2021

זנלכל מנהלת מגעים מתקדמים למכירת מפעלה באלון תבור לידי קרן הריט מניבים בעסקה שבה תשכור אותו מידי הרוכשת • המכירה, בפי 3 מהשווי בו רשום המפעל בספרים, תניב לזנלכל רווח מהותי

סקירה של מחיר הדירות בחודשים מרץ־אפריל אינה צפויה להראות ירידה משמעותית למרות מספר העסקאות הנמוך • ומתחם קרקע חקלאית ענק מדרום לכביש 431 יוכרז כפארק נופש מטרופוליני

ברחוב אחד העם ברמת גן הושכר מיני־פנטהאוז במחיר של 16 אלף שקל • ועוד עסקאות מהשבוע האחרון

דירת חמישה חדרים בבניין בן 15 שנה בשכונת נופי ים בתל אביב נמכרה תמורת 5.15 מיליון שקל • בעוד שמחיר דירה בשדה דב עומת זאת מגיע ל־75 אלף שקל למ"ר • האם מדובר במצב רגעי או בהפרשי מחירים עקביים?

עפ"י מחקר שערך מכון G City לחקר הנדל"ן באוניברסיטת רייכמן, המבוסס על עסקאות חוזרות בלבד, נרשמה ירידה של 0.53% במחירי הדירות ברבעון הראשון של 2023 • השרון וגוש דן הובילו את הירידות, בשיעור של 1.8% ברבעון האחרון • הלמ"ס דיווחה לאחרונה כי נרשמה עלייה קלה של 0.1% במחירים ברבעון החולף

לראשונה, לשכת עורכי הדין הרשיעה עו"ד שייצג לקוח בעסקה ברמת סיכון גבוהה להלבנת הון או מימון טרור • עשרות זוגות חד-מיניים תבעו פיצויים מהמדינה בשל אפלייתם בחוק הפונדקאות ובחוק תרומת ביציות - האם זכו? • והאם ניתן לקבל זכויות על נכס מבלי לחתום על חוזה ישיר עם בעליו? • 3 פסקי דין בשבוע, מדור חדש

הדירה ברחוב ניסים אלוני 21 בתל אביב מתפרשת על פני 123 מ"ר, ונמכרה ב-6.65 מיליון שקל • ועוד עסקאות מהשבוע האחרון

הקונה הוא תושב חוץ יהודי משוודיה, אשר קנה את הדירה למטרת מגורים ולא להשקעה • הנכס מתפרש על פני 130 מ"ר וכולל מרפסת גדולה עם בריכה • בעלת משרד לנדל"ן בבת ים: "העיר הפכה בשנים האחרונות אלטרנטיבה להרבה רוכשים שעבורם תל אביב, הרצליה או ירושלים פשוט יקרות מדי"

הקיפאון בשוק הדיור דוחף את היזמים ואת חברות הנדל"ן למבצעים נרחבים יותר, ומסוכנים יותר • באלקטרה מציעים להחזיר את ההפרש במקרה שמחיר הדירה יירד, וחברות אחרות מציעות החזר של אלפי שקלים בכל חודש עד האכלוס

קבוצת מור נמצאת בימים אלו בעיצומו של "מבצע מימושים" של נכסיה, בניסיון להקל על החוב הרובץ על החברה • השבוע היא דיווחה על מכירה נוספת - שלישית במספר - הפעם של נכס מסחרי בשכונת מורשת במערת מודיעין, תמורת 50 מיליון שקל

איש העסקים, רוכש קרקעות המחלוקת במרכז ירושלים, עדכן על מצב השיחות עם הדיירים הקיימים ועם קק"ל בשיחה עם עיתונאים • לטענתו: "הירידה במחירי הקרקעות יכולה להגיע ל־60% בעוד כמה שנים"

מדובר בעסקת נדל"ן גדולה שלישית בתוך כשבוע – הפעם באזור התעשייה הצפוני של לוד • משקפת מחיר של כ־6,865 שקל למ"ר • שני הנכסים משתרעים על פני כ־16,260 מ"ר, ומיועדים להשבחה בידי הקרן

דופלקס פנטהאוז בשטח 145 מ"ר עם שלוש מרפסות ומחסן בשכונת בקעה בירושלים נמכר תמורת 5.9 מיליון שקל • ועוד עסקאות מהשבוע האחרון

מסעדת המבורגרים שכרה חנות מול דיזנגוף סנטר, וחמש חניות • הרשת מתכננת להשקיע בנכס כ־2.5 מיליון שקל • תחום שירותי האירוח והאוכל נחשב לתחום הפגיע והמסוכן ביותר, ולפי ההערכות רק 35% מכלל המסעדות שנפתחות שורדות לאחר חמש שנים

חברת הביטוח מגדל הודיעה השבוע על עסקת ענק בתל אביב בתמורה ל־230 מיליון שקל • לא חלפה יממה, ונחשף כי קבוצת איילון בדרך להקים גורדי שחקים במתחם הבורסה בר"ג • שני המהלכים הללו עשויים ללמד ששוק הנדל"ן מתחמם מחדש חרף האינפלציה והריבית הגבוהה