דיירת נכה דרשה שיפנו אותה מהבניין לפי חוק פינוי-בינוי - ולא לפי תמ"א 38 • המפקחת על המקרקעין נתנה מקום לסיפור האנושי המורכב, אך לא נתנה יד להפרת עיקרון השוויון
מס של 35% על דירות בתל אביב ששודרגו בתמ"א יכול לממן חצי מיליון מ"ר של בנייה בפריפריה
כשמונה שנים אחרי החתימה על החוזה, בשבוע שעבר נהרס הבניין ברחוב איינשטיין מספר 63-65-67 ברמת אביב • ניסים, חבר בוועד הדיירים בבניין: "הייתי צריך הרבה שכנועים בשביל לשכנע את הדיירים לעבור לתמ"א הריסה ובנייה. הרבה לא רצו להתעסק עם זה"
אמיר יהב, מנהל הוועדה הבין-משרדית להיערכות לרעידות אדמה: "ממשלת ישראל לא קיבלה החלטה על ביטול תמ"א 38 ולא קיימה דיון מעמיק על כלל המשמעויות בביטול התוכנית, וזאת שלא בהתאם לנוהג המקובל בו מובאת החלטת המועצה הארצית לתכנון ובנייה להחלטת ממשלה"
ראש עיריית גבעתיים, רן קוניק, חתם לפני כעשור ולפני שהיה ראש עיר על הסכמתו לפרויקט התחדשות בבניין שבו הוא מתגורר. כיום הוא נחשב אחד המתנגדים החריפים ביותר לתוכנית • בועז צילקר, אחד מבעלי הדירות בבניין: "הוא עשה כל שהיה יכול כדי לנתק את עצמו מהדבר הזה, ושלא יהיה רושם שהוא התערב בפרויקט"
בהחלטה של ועדת הערר המחוזית בתל אביב, התקבל הערר של חברת א.ג דיגמי יזמות ואושר לה להקים מבנה בן 10 קומות ברחוב יהודה הנשיא • זאת למרות התנגדות עיריית רמת גן, אשר בועדת הערר נכתב ש"לא עושה דבר" כדי לקדם את התכנון של הפרויקט
במקום להאריך את התוכנית, כדאי לנצל את הזמן ל"בליץ חקיקתי" שיאפשר הסדרת תוכנית חלופית
בית המשפט דחה את ערעור עיריית רמת גן וקבע כי לא תוכל לבטל את התמ”א 38 בעיר • אבל בשטח, השיקולים הכספיים של הרשויות המקומיות ימשיכו להכתיב את גורל הפרויקטים מכוח התמ"א
בית המשפט העליון פסל את הערעור שהגישה העירייה על קביעת בית המשפט המחוזי, לאחר שהאחרון פסל את מדיניות התכנון שלה ב-2019 • המדינות נפסלה לאחר שהמחוזי קבע כי הוועדה המקומית חרגה מסמכותה כשניסתה להגביל תמ"א 38
השרים הבכירים מדברים על קידום מחדש של התוכנית הלאומית לחיזוק מבנים, אך הם צפויים לפגוש בחזית חדשה-ישנה • ראשי הערים ברמת גן, בת ים, גבעתיים, אור יהודה והרצליה מאיימים לא לקדם תוכניות חדשות, גם אם הממשלה תאשר זאת • צביקה ברוט: "הפתרון הוא להפחית בירוקרטיה בפינוי בינוי"
המחוזי מתח ביקורת על דיירים שמסרבים לפרויקט תמ"א 38 בגלל "שרירות לב או סחטנות"
שרת הפנים איילת שקד תיפגש בשבוע הבא עם יו"ר מטה התכנון שלומי הייזלר ומנכ"לית מנהל התכנון דלית זילבר • השלושה ידונו בעתידה של תמ"א 38, וכן על התוכנית החלופית, תיקון 128
פתרונות לטיפול במשבר בענף היו מרכיב משמעותי במצעי הבחירות של מפלגות ומתמודדים רבים לכנסת ולממשלה במהלך השנים האחרונות • נקווה שהפעם יהיה מדובר בפתרונות שיתנו מענה לקהלים רחבים ככל האפשר, שיקדמו תכנון ובנייה ויפתרו פלונטרים בירוקרטיים כדי ששוק הנדל"ן יתייצב
התוכנית הלאומית לחיזוק מבנים הייתה אמורה להיעלם באוקטובר 2022 • אבל רצון של בכירי הממשלה החדשה לרשום הישגים מידיים ולרסן את השוק הביא את שרת הפנים שקד ואת שר השיכון אלקין לתמוך בהארכתה, והאוצר נוטה לקדם אותה בחוק ההסדרים • איך יבלעו במינהל התכנון וברשויות המקומיות את הגלולה, ומדוע החלופות שהוצגו להחלפת תמ"א 38 נתקעו
במשרד האוצר גיבוש רפורמות בזירת הנדל"ן שקשורות בין היתר להסבת שטחי מסחר ריקים לדיור, וכך להגדיל את ההיצע ולהביא להפחתת מחירים, אך בהקשר הזה מתעוררות מחלוקות בענייני ארנונה, משום שהסבת השטחים צפויה לצמצם את הכנסות העיריות
המצב הביטחוני הציף שוב את הצורך של מאות אלפי דירות בבניית ממ"ד ובחיזוק המבנה • תמ"א 38 מהווה פתרון זמני אך לא פתרון יסודי - צריך לשנות מן היסוד את הליכי התכנון והרישוי בישראל ולצאת למבצע "שומר חומות" של שוק הדיור
בנייהדירות חדשותמחירי הדירותנדל"ן: בנייהנדל"ן: התחדשות עירוניתנדל"ן: נדל"ן למגוריםנדל"ן: מיסוי ומשפטנדל"ן: עסקאות נדל"ןפינוי בינויתל אביב