פינוי בינוי

המדינה העלתה לראש סדר העדיפויות שלה את נושא הפינוי בינוי, אבל בשטח עדיין פועלים קבלני חתימות ומאכערים אחרים שמוכרים לדיירים חלומות שאינם קשורים למציאות, ומסבכים את ההתקדמות של הפרויקטים

ועדת הערר קבעה כי אין בידי בעלים של יחידה בבית המשותף לעצור פרויקט תמ"א 38 (שנחתם על ידי הרוב הדרוש מבעלי הדירות בבניין) וזאת גם במקרה שבו לא ניתן להעניק לו בבניין החדש יחידה דומה לזו שבבעלותו

על המגרש ישנן 66 דירות שיכון בחמישה בניינים שנבנו בשנות ה-60 • במקומו מתכננת החברה לבנות 262 יח"ד בגדלים שונים • הדיירים הנוכחיים יקבלו דירה חדשה, בשטח של 100 מ"ר עד 130 מ"ר

התוכנית מציעה תוספת של 11,000 יחידות דיור, התחדשות עירונית של מרכז העיר, הקמת שכונת שכונת מגורים חדשה באתר תע"ש ותוספת שטחי תעסוקה בסך 2.4 מיליון מ"ר

לעיתוי מכירת הדירה יש חשיבות רבה, שכן מי שמוכר את דירתו בזמן הלא מתאים עלול למצוא את עצמו משלם מאות אלפי שקלים שהיה יכול לחסוך אם רק היה מתכנן את צעדיו נכון • מתי עדיף למכור את הדירה, ומתי דווקא כדאי לחכות?

בזמן שהשמאי הממשלתי הראשי מדבר על תוספת של 12 מ"ר מינימום לשטח הדירה בפרויקטים של התחדשות עירונית, הולכים ומתרבים הפרויקטים שבהם אין תוספת שטח בכלל • "השוק התבגר, ואנשים מבינים שדירה חדשה שווה יותר מישנה באותו שטח", אומר עו"ד דן הלפרט

פרויקט פינוי בינוי ברחוב סולם יעקב 29-37, בשכונת רמות ירושלים היה מוגבל לגובה של שמונה קומות כדי להימנע ממעלית שבת

מאז קריסת הבניין בחולון פונו לפחות עשרה בניינים במקומות שונים בארץ מחשש שיקרסו • הבעיה היא שגם כשמגיעים למקרי קיצון, האפשרות לפינוי בינוי שמורה רק לבני המזל במקומות שיש בהם כדאיות כלכלית

חוק ההסדרים שעבר לאחרונה מציע הטבה משמעותית למשקיעים שיש להם יותר מדירה אחת בפרויקט פינוי בינוי

השמאי הממשלתי הראשי אוהד עיני הודיע כי הוא יביא לאישור סופי של מועצת השמאים רפורמה בתקן 21 • לפיה, רף המינימום לרווח היזמים בפרויקטי התחדשות עירונית יעמוד על 20% והתמורה המנימלית לדיירים תהיה תוספת של 12 מ"ר בעוד גודל הדירה המינימלי יעמוד על 65 מ"ר

התוכנית במתחם "אהוד התחיה"  כוללת הריסה של 144 יח"ד לטובת בניית 1,030 יח"ד • הצפיפות הקיימת במקום כיום היא 6.9 יח"ד לדונם, ובעתיד תגדל ל-46.4 יח"ד לדונם

בהסכם שנחתם לפני עשור התחייבה ענקית הנדל"ן לספק תוספת ממוצעת של 45 מ"ר לשטח הדירות, אולם לפני שנה חזרה בה • כעת הדיירים מבקשים לבטל את ההסכם • דמרי: "פועלים לשינוי התב"ע כדי לקבל תוספת זכויות לדיירים"

התוכנית כוללת 2,300 מ"ר עבור שטחי תעסוקה, 6,700 מ"ר עבור שטחי מסחר ו-6,400 מ"ר עבור מבני ציבור

האם חייבים מגדל של לפחות 25 קומות בכל מקום? מי חושב על עלויות התחזוקה העתידיות? ואיך מתכננים שכונות שיהיה נעים לגור בהן? • מתכננים יוצאים נגד התכנון והאדריכלות של הפרויקטים החדשים בהתחדשות עירונית

התוכנית ממוקמת לאורך רחוב רוזמרין, במקטע שבין רחובות המור והלבונה, ומתייחסת למבני שיכון בגובה ארבע קומות, שבהם קיימות כיום 183 יח"ד • עפ"י התכנון, קומת הקרקע לכיוון רחוב רוזמרין, שם תעבור הרכבת הקלה, תהיה מסחרית, יותרו בה שימושי תעסוקה, וישולבו גם כ-2,200 מ"ר של ייעודי ציבור

הורדת סף היטל ההשבחה, ביטול הקלות, זירוז היתרי בנייה והורדת שיעור ההסכמה לפינוי-בינוי • מה משמעותם של התיקונים המוצעים בחוק התכנון והבנייה במטרה לקדם את הליכי מימוש ההתחדשות העירונית? • גלובס עושה סדר