תמ"א 38

למרות שתמ"א 38 הוארכה עד אוקטובר 2023, ההצעה מאריכה את הטבות המס רק עד אוקטובר בקרוב • גורמים המעורבים בחקיקה מעריכים כי העניין יתוקן בעת הכנת ההצעה לקריאה שנייה ושלישית

הבניין ברחוב מוצקין 10 בתל אביב נהרס לאחרונה וייבנה מחדש • הניסיונות ליצור פרויקט משותף עם בניין המשטרה הסמוך לא צלחו • 8 דירות ייבנו בנוסף ל-11 הדירות שנהרסו

דיירת אחת מתוך 20 התנגדה לפרויקט תמ"א 38 משום שלא ייבנה ממ"ד • המפקח על המקרקעין קבע כי החיזוק חשוב יותר, והפרויקט ייצא לפועל

החברה תפרסם מחר (ו') רשמית מכרז למכירת פרויקט תמ"א 2/38 ברמת גן • הפרויקט מאושר, והושגו 100% חתימות של בעלי הדירות • הזוכה יידרש לשלם כמיליון שקל לעמידר כהחזר הוצאות

בפרויקט ברחוב מכבי ברעננה הוחלפו ארבעה קבלנים, ועכשיו רואים את הסוף • כל דירה תקבל תוספת של 23 מ"ר

ביום שני הכניסה שרת הפנים את החוק לסדר היום של המליאה, אך נאלצה למשוך אותו ברגע האחרון לאחר שלא הצליחה לגייס רוב שיעביר אותו בקריאה שנייה ושלישית • מאחר שחלופת שקד נדרשת לרוב רגיל במליאה, שרת הפנים צריכה לגייס רק עוד אדם אחד משורות האופוזיציה, אולם הניסיונות לגייס את אותו תומך בודד לא צלחו השבוע

עמידר מכרה דירה בבניין ברעננה, אולם הזכויות בה לא נרשמו • המפקח על רישום המקרקעין קבע כי משעה שהזכויות נמכרו, עמידר אינה יכולה להסכים לפרויקט

בית המשפט המחוזי קבע לאחרונה כי מתווכים שמכרו דירות עבור היזם
לא יוכלו לקבל דמי תיווך גם מהקונים

באילו מקרים מוטל היטל השבחה? • כמה צריך לשלם? • מתי מתבצע התשלום? • מתי אפשר לקבל פטור ממנו? • ולמה תעשיית הערעורים על היטלי ההשבחה כל כך מפותחת?

בית משפט השלום בחיפה נדרש להחליט האם אפשר להרוס בניין לצורך התחדשות עירונית אף שיש בו משפחה בשכירות מוגנת

הבניין ברחוב מודליאני 12 בתל אביב ייהרס - במקום 12 דירות ייבנו 20 •  הדיירים יקבלו דירות חדשות גדולות ב-15 מ"ר יותר, וגם מרפסת וחניה

הדיירים בבניין הנצח 41 ברמת השרון יקבלו תוספת של 25 מ"ר לכל דירה • "העדיפות הראשונה שלנו הייתה ביטחון כלכלי של היזם"

בית המשפט פסק כי למרות קיומו של ייפוי-כוח בלתי חוזר, חתימת עורך הדין של הדיירים על הסכם תמ"א 38 אינה מחייבת את בעליה של אחת הדירות

הדיירים ברחוב בלוך 10 בתל אביב מתפנים בקרוב מבתיהם • הם יחזרו לדירה חדשה וגדולה יותר

היוזמה להארכת הטבות המס המוענקות במסגרת תמ"א 38 בסכנה. המשמעות: כל הפרויקטים מכוח תמ"א 38 עלולים להפוך ללא כלכליים • מה הפגיעה הצפויה ליזמים? על פי ההערכות, ללא הפטור ממע"מ מדובר על תוספת של 200 עד 350 אלף שקל לכל דירה בבניין קיים • ההשפעה על השוק עשויה להיות דרמטית

ניסיון העבר ביחסי אופוזיציה-קואליציה אינו מבשר טובות וסביר שניתקע עם תוכנית תמ"א מיושנת ועם תכנון למטרו שלא ניתן למימוש