דרור מרמור

שר האוצר בצלאל סמוטריץ' ציין בשבוע שעבר כי שוק הדיור "רואה את האור בקצה המנהרה" • ואכן, מחירי הדיור נמצאים בירידה, ונראה כי זו רק ההתחלה • ובכל זאת, עליית הריבית מובילה לכך שעבור הקונים החדשים המחירים רק ממשיכים לעלות • במצב הנוכחי, קשה לראות את האור עליו דיבר שר האוצר

כולם יודעים שמודי'ס צודקים, האופק שלנו הפך בשבועות האחרונים מ"חיובי" ל"יציב" • עלויות החוב של מדינת ישראל צפויות לתפוח משמעותית ועם העליות, הוצאות הממשלה גדלות, וקטנה היכולת לתת לאזרחים בחזרה

הקו הראשון של הרכבת הקלה בגוש דן צפוי להיפתח כבר בעוד חודש, אבל הוא רחוק מלפתור את מצוקת הפקקים באזור • למעשה, עד שרשת המטרו לא תושלם, הקו האדום בעיקר יכפיל את זמן הנסיעה מפתח תקווה לבת ים • לפחות הוא יסייע לבעלי הנדל"ן על הקו • וגם: מי היו כוכבי השבוע?

לא תמיד החוק הקשיח הוא השיטה הנכונה לשמירת המסורת • בימים שבהם יהודים רבים מצהירים שיאכלו חמץ בפסח, רק בגלל חוק דרקוני, מותר לתהות מה היה קורה לו מסורת הייתה כולה וולונטרית

החלטת הריבית של בנק ישראל הייתה בהתאם לתחזיות, אך ההפתעה (והדאגה) הגדולה היא ההודאה של הבנק באשר למגבלות הריבית והבעייתיות בשימוש בנשק הריבית במלחמתו ביוקר המחיה • המשפט הקבוע שהושמט מהדיווח הטרי והחשש העיקרי להמשך הדרך

דוחות 2022 הוכיחו שוב את אחד החורים הגדולים בשוק ההון: כשחלק לא מבוטל מרכיב השכר של מנהלי חברות נקבע לפי מחזור העסקאות, לבכירים אכפת פחות ממודל עסקי ומרווחיות • ואת המחיר של העיוות החשבונאי הזה אנחנו משלמים • וגם: מי היו כוכבי השבוע?

השימוש בשביתה מזכיר לנו עד כמה העסקים הקטנים בישראל שקופים וכמעט בלתי נראים • מי ששולף באומץ את נשק יום הדין, אמור לסכן גם את עצמו • אלפי שוכרים ועשרות אלפי עובדים בחנויות השובתות, לא זכו לשום התעניינות, בזמן שמטה לחמם התמוטט

תופעה משונה הגיעה לשוק המשכנתאות: בזמן שבבנק ישראל הריבית מזנקת, בבנקים הריבית הממוצעת יציבה ואפילו יורדת בחלק מהמסלולים • למה הבנקים "מסבסדים" הלוואות לדיור? כדי לנצח במלחמת מחירים עזה על עוגת המשכנתאות המתכווצת ובעיקר לשמור על יזמי הנדל"ן • וגם: מי היו כוכבי השבוע?

בעשירייה הראשונה של החברות המובילות בוול סטריט אין אפילו בנק אחד, אבל בתל אביב יש ארבעה • כשמסחר במניות הבנקים תופס כמעט רבע מהמחזור היומי בבורסה הישראלית, קשה לומר שאנחנו "אומת הסטארט־אפ" • וגם: מי היו כוכבי השבוע?

במערכת האוספת ומדווחת על הנתונים התנאי הכי קריטי הוא שיישבו בה אנשים לא דבק בהם רבב וששיקולים זרים הם מהם והלאה • הערבוב הנוכחי בין פוליטיקה לבין עבודתה של הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה - הניסיון למנות את יוסי שלי, מקורבו של ראש הממשלה נתניהו, לממלא מקום הסטטיסטיקאי הראשי, מבעית - לא פחות

בזמן שבבורסה מדד תל אביב בנייה צנח בכמעט 40% תוך שנה, בשוק הדיור עצמו רואים לכל היותר ירידות מחירים מינוריות • יזמיות הנדל"ן משכנעות את עצמן שירידות השווי החדות לא יגיעו לשוק הריאלי, אבל הרוחות בכלכלה הגלובלית והמקומית נושבות בכיוון אחר • וגם: מי היו כוכבי השבוע?

היוזמה של הממשלה להקים קרן שתתגמל עיריות על בנייה למגורים אמורה הייתה להתקבל בקריאות שמחה בשלטון המקומי • אבל מאות הרשויות שירוויחו מהמהלך, מעדיפות לתת לתל אביב ושאר הערים העשירות לנהל את ההצגה בזעקות הקוז'אק הנגזל

בעקבות החלטת בנק ישראל השבוע, הריבית הקבועה (לא צמודה) על נוטלי המשכנתאות החדשים צפויה לעלות מעל 5% • מי שלוקח משכנתה היום, יחזיר בעוד 30 שנה סכום כפול מזה שלקח - ועדיין לא בטוח שההלוואה תספיק לרכישת דירה בשוק של היום

שורה של חברות נדל"ן פוגשות את הטלטלה הנוכחית בשוק המט"ח אחרי שנה שבה המניות נחתכו בחדות ונפגעו ממשבר עולמי בשווקים ומעליות הריבית החדות • כעת, כשהן מתמודדות עם חובות כבדים וחוסר אמון מצד משקיעים, היחלשות השקל יוצרת בעיה חדשה • האם אחת החברות לא תצליח לעמוד בהחזרי החובות?

חברות הנדל"ן נהנו בשנים האחרונות מרכישות עם תנאי מימון אטרקטיביים במיוחד, ריבית אפסית ואפשרות לקנות קרקעות ונכסים כמעט ללא הון עצמי • עכשיו, כשהגלגל נעצר, לא מעט מהן נתפסות עם יחס מאוד בעייתי בין חוב ובין תזרים הכספים האמיתי

נתוני התעסוקה בישראל חזקים, ומדובר בחדשות לא טובות לבנק ישראל ולמשלמי המשכנתאות • כל עוד אנשים ממשיכים לצאת, לקנות ולבלות כרגיל, לנגיד אין ברירה אלא להמשיך ולהעלות את הריבית במשק כדי לנסות לעצור את כדור השלג