מחירי הדירות

משבדיה ועד בריטניה נראו בשבועות האחרונים עליות במחירי הדירות, לאחר מגמה שלילית שנרשמה בעקבות העלאות הריבית החדות • התמונה הכללית היא עדיין של ירידה, אבל התייקרויות נקודתיות נרשמו גם בברלין, במילאנו, במדריד ובציריך • האם השוק האירופי הגיע לתחתית?

למרות הפיקוח על שכר הדירה, מחירי הדיור בברלין ממשיכים לזנק • אלא שבעיר ישנן דירות רבות המושכרות במחירים נמוכים מהשוק, למי שהגיע לעיר לפני עשור או יותר, או אפילו לתושבים ותיקים שחוזיהם היו נקובים במרק גרמני • בשוק קוראים לממשלה להתערב ומעלים פתרונות קיצוניים

מדד המחירים לצרכן באפריל רשם עלייה כפולה מזו שהעריכו הכלכלנים • במקביל, אינפלציית הליבה המשיכה לטפס וכעת עומדת על 5.3% • מהן הסיבות המרכזיות לזינוק, איך ישפיעו עליות המחירים, ומה צפוי להחליט בנק ישראל בעדכון הריבית?

מחירי הדירות החדשות בשוק החופשי ירדו בחמשת החודשים האחרונים ב-6.3%, אלא ששוק היד שנייה מקזז את מבצעי ההוזלות • הנתונים מלמדים כי בעלי דירות לא ממהרים למכור או מעלים את המחירים, והתוצאה היא דשדוש במדד המחירים הכולל • מה מלמדת ההיסטוריה על המשך המגמות?

הכתבה הזו היתה הנצפית ביותר השבוע בגלובס ועל כן אנחנו מפרסמים אותה מחדש כשירות לקוראינו • פרופ' מיקי מלול, דיקן הפקולטה לניהול באוניברסיטת בן גוריון בנגב, מזהיר כי מחירי הדירות בארץ התנתקו מערכן הריאלי, מאשים את הממשלות בגיבוש צעדים ללא אסטרטגיה, ואת בנק ישראל במדיניות משכנתה שמלבה את השוק

מחירי הדירות נותרו ללא שינוי, אולם בשכר הדירה עבור השוכרים החדשים נרשמה קפיצה של כ-9% • מרבית הכלכלנים במשק צפו כי המדד יעלה באפריל ב-0.4%-0.5%, וכי רמת האינפלציה השנתית תרד ל-4.6%-4.7% • בנק ישראל צפוי להמשיך להעלות את הריבית בשבוע הבא

ברבעון הראשון של השנה נרשמה ירידה של 42% לעומת כמות העסקאות שבוצעה ברבעון הראשון של שנה שעברה, ולפי הכלכלנית הראשית, ירידות נרשמות גם ברבעון השני • המשקיעים ממשיכים לצאת מהשוק, והיצע הדירות להשכרה יורד

הדירה בשטח של 96 מ"ר ברחוב הרכבי 19 בשכונת תל חיים בתל אביב נמכרה ב־2.85 מיליון שקל • ועוד עסקאות מהשבוע האחרון

הגרלה אחרונה במתכונת הנוכחית תסתיים ביום ראשון הקרוב ותכלול 7,037 דירות • כשברקע אינפלציה שמצמקת את ההטבות וריבית מזנקת, ההנחות העתידיות יהיו פחות אטרקטיביות מאשר בעבר

בלשכה המרכזית לסטטיסטיקה בדקו את מחירי הדירות הממוצעים במספר ערים נבחרות מול ההכנסה החודשית הממוצעת באותו האיזור • באיזו עיר קניית דירה תיקח יותר מ-25 שנות שכר, היכן נדרשת כמות המשכורות הנמוכה ביותר ומדוע לא ניתן לקבל תמונת מצב כלל ארצית מהבדיקה?

למעלה מ־10 שנים טוענים באוצר כי המשקיעים אשמים בעליות מחירי הדיור, וכי יש להוציאם מהשוק • אולם גם אחרי שהמטרה הזו הושגה במידה רבה, מחירי הדירות הוסיפו לעלות • מצד שני נוצר מחסור בדירות להשכרה, והדבר מוביל לעליית מחירי השכירות ולאינפלציה

מדובר בבית פרטי בשטח של 292 מ"ר, עם שתי מרפסות בשטח של כ־7 מ"ר כל אחת ועם שתי חניות עוקבות וממ"ד בשטח של 9 מ"ר • המתווך: "מחיר של דירה ברעננה שווה למחיר של וילה בכפר יונה" • ועוד עסקאות מהשבוע האחרון

מזג האוויר החם, רגולציה פחות הדוקה על עסקים והיעדר מס הכנסה מדינתי מושכים עוד תושבים לפלורידה • יש כלכלנים הצופים כי המחירים במיאמי יצליחו לשמור על רמתם יותר מאשר במקומות אחרים בארה"ב

למרות המספרים שמלמדים על ירידה חדה בהכנסות ממסי נדל"ן, בהיקף המשכנתאות ובמספר העסקאות, שוק הדיור לא בהכרח בדרך למפולת • אחרי יותר משנה של התנפלות שיא על הענף, משב רוח קריר מוכתר מהר מדי בתור קיפאון

נחמה בוגין, יו"ר שמאי המקרקעין, מגיעה ל'כסף בקיר' • לטענתה, שוק הנדל"ן לא נמצא במשבר אלא בנקודת שינוי ואנשים לא מוכרים כעת דירות כי לא רוצים לצאת פראיירים • ומה לגבי השקעות? בוגין ממליצה לשים לב לתחום ההתחדשות העירונית • האזינו

הדירה, ברחוב יהושע בן נון בתל אביב, בשטח של 60 מ"ר, בקומה 1 מתוך 3, עם חניה אחת רגילה בחכירה במגדל אסותא הסמוך נמכרה ב־3.75 מיליון שקל • ועוד עסקאות מהשבוע האחרון