מחירי הדירות

בשוק הדיור יש סימנים לעליות מחירים בקרוב • האם כדאי לקנות או למכור דירה כבר עכשיו, ומה לגבי נכסים בצפון ובדרום? • שאלת היום, מדור חדש

בשכונת נווה רבין באור יהודה נמכרה דירת 4 חדרים בשטח של 124 מ"ר, עם זכויות לחדר נוסף ומרפסת שמש בשטח של 12 מ"ר, ב־2.34 מיליון שקל • ועוד עסקאות מהשבוע האחרון

מלחמת "חרבות ברזל" פגעה קשות בתחושת הביטחון של רבים מאזרחי ישראל, וכבר ישנם דיווחים על ביקושי שיא לממ"דים ולמרחבי מיגון אחרים • האם זה יוביל לעליית ערכן של דירות ממוגנות, מה הרווח הישיר מבניית ממ"ד - ומה לגבי העלות? • "מחיר הקמת ממ"ד בהכרח יעלה"

מיני קוטג' עם 5 חדרים בשטח של 140 מ"ר, בצד המזרחי של קריית חיים, נמכר  ב־1.36 מיליון שקל • ועוד עסקאות מהשבוע האחרון

אזור הדרום הוא אחד המבוקשים ביותר ומרכז כרבע מכלל העסקאות בישראל, וכשישית מהיצע הדירות • טראומת המלחמה עתידה להוריד ביקושים רבים ליישובים באזור זה, ומהירות שיקום השוק תלויה בעיקר בתוצאות המלחמה

אם מחירי הדירות באשקלון, שדרות, ואופקים ייפלו לאחר המלחמה, זאת תהיה הוכחה לאי האמון הציבורי בפעילות הממשלה בעזה • אבל כבר לפני חודשיים, המחירים בדרום הובילו את הירידות בארץ

מדד המחירים לצרכן בישראל בחודש ספטמבר ירד ב-0.1%, מחירי הדירות ירדו ב-0.4% • השפעת המלחמה על האינפלציה תופיע במדד אוקטובר, שיפורסם באמצע נובמבר

קצב התחלות הבנייה יורד במהירות, אך קצב הרכישות יורד במהירות רבה יותר, כך שהיצע הדירות עולה בקצב מהיר • יחד עם הירידה בהתחלות הבנייה של דיור להשכרה ארוכת טווח ומחיר למשתכן, ניתן לקבוע כי התחלות הבנייה יוסיפו לרדת במידה ניכרת גם בתקופה הקרובה

קבינט הדיור יתכנס אחרי החגים ויציע מתווה משולב להורדת מחירי הדירות ולעידוד הביקושים בנגב ובגליל: קרקעות במחיר אפס וסבסוד הוצאות הפיתוח • עפ"י ההערכות, המהלך מתוקצב במיליארד שקל, לא כולל הפסד משיווקי הקרקע

דירה בת 3.5 חדרים, בשטח 96 מ"ר, ברחוב אדירים בשכונת נווה שרת בצפון־מזרח ת"א, נמכרה תמורת 2.92 מיליון שקל • ועוד עסקאות בשבוע האחרון

לפי מדד בועות הנדל"ן הבינלאומי השנתי של UBS, תל אביב כבר לא נחשבת ל"עיר בסיכון" • לפי הדוח, המחירים בעיר עדיין גבוהים משווי הדירות, אך במידה מתונה יחסית

הדירות ברובע היהודי שבעיר העתיקה בירושלים מתפרסות על שטח של פחות מ-50 מ"ר • התנאים הדתיים וההיסטוריים הופכים את חוקי הנדל"ן במקום לשונים מאשר במקומות אחרים • שמאי מקרקעין: "דירות עם נוף לכותל יכולות להגיע למחיר של מעל 100 אלף שקל למ"ר"

מדד המחירים לצרכן שפורסם השבוע לימד כי מחירי הדירות רושמים ירידות, מספר העסקאות נמצא בשפל של 20 שנה, מחירי השכירות עולים כמעט ברצף בשנתיים האחרונות, ללא תגובה ממשלתית למצב • והנתון המעניין ביותר - עדכון לאחור של ירידות המחירים לחודשים מרץ - מאי